Distancia con Municipios Cercanos
A 3.5 horas de Bucaramanga
A 1.5 horas de San Vicente de Chucurí
A 45 minutos de Yarima corregimiento de San Vicente de Chucurí
A 1.5 horas de Barrancabermeja
Finca San Cristóbal
Vereda Táguales Bajo, municipio de San Vicente de Chucurí, Santander, Colombia.
Área: 100 hectáreas
Altitud: 334 mts (1096 ft) aproximadamente
Carreteras
a) La finca posee carretera propia con llegada a la casa principal y acceso a los cultivos de caucho y algunos potreros. Tiene salida al sector de Llana Caliente por San Vicente de Chucurí o en su otro extremo salida por la vía a Yarima.
Fuentes Hídricas
El agua funciona como un ciclo, ya que no solo riega y nutre los campos de cultivo, sino que también sirve para alimentar al ganado.
El agua y el suelo son los recursos más valiosos y fundamentales en la producción agropecuaria. La disposición de agua en forma constante durante todo el año hace de una finca un tesoro y a la vez una gran ventaja competitiva en el sector agropecuario.
Redes Externas
En la actualidad la finca posee dos acueductos inscritos, uno proveniente de la Vereda Táguales y otro proveniente del Municipio del Carmen.
Redes Internas
En predios de la finca se puede gozar de un caño veranero, con pozos grandes, profundos y con disponibilidad de agua durante el año sin importar la época de verano, dicho caño recorre el 40% del lindero de la finca.
Posee un Jagüey con capacidad de 50,000 litros de agua aproximadamente.
Praderas
Los pastizales están divididos en cinco radiales donde convergen entre 10 a 12 potreros cada radial. Adicional a estos existen potreros de mayor extensión en otros sectores de la finca para un total de 75 potreros. La capacidad máxima es de 200 reses. Todos los potreros poseen cercas eléctricas.
Galeria Fotográfica
Árbol del Caucho
12 hectáreas de Caucho con una producción actual de 3 toneladas mensuales que se venden a $3.600 el kilo aproximadamente, edad del cultivo 10 años y lleva sólo tres años de producción para un total de años de producción de 45 años, al final de la vida útil del cultivo se aprovecha el maderable.
Árbol de Teka
3 hectáreas de Árbol de Teka
Casas
Una casa principal en paredes de concreto y ladrillo, dividido en dos habitaciones con baño privado.
Una casa anexa a la anterior con paredes en madera, amplios pasillos, batería de baño. La casa está ubicada en la loma más alta de la finca con vista a 360° desde donde se puede observar Barrancabermeja y El Centro. Cuenta con una bodega pequeña en madera para guardar sal, melaza y herramientas ubicada en las cercanías al corral de ganado, el cual está construido en madera de polvillo, y cuenta con tres divisiones internas, una manga con rampa para salida y embarque del ganado y báscula electrónica para su pesaje.
Inventario Máquinaria
1 Motobomba tipo estacionaria
3 Macaneadoras
1 motosierra
1 planta eléctrica
2 plantas eléctricas para cerca eléctrica
Herramientas en general
Precio
El valor del bien inmueble rural acá descrito tiene un costo total de novecientos millones de pesos ($900.000.000).
Forma de pago
UN PRIMER PAGO: Por el valor de 200 millones con la firma de la promesa de compraventa.
UN SEGUNDO PAGO: Por el valor de 200 millones que serán cancelados en el mes de ______ (3 meses después de la firma de la promesa de compraventa) de 2021, mediante la aceptación de la sesión de los créditos existentes en el Banco Agrario por ese mismo valor.
UN TERCER PAGO: Por el valor de 200 millones de pesos en efectivo para el mes de ______ (9 meses después de la firma de la promesa de compraventa) de 2022.
UN CUARTO PAGO: Por el valor de 200 millones de pesos para el mes de _______ (15 meses después de la firma de la promesa de compraventa) del 2022.
UN QUINTO PAGO: Por el valor de 100 millones de pesos en _______ (21 meses después de la firma de la promesa de compraventa) del 2023.
Contáctame
Hola como estas, espero haberte ilustrado lo suficiente para que tomes
la decisión de comprar mi finca. Si te gusta el campo, eres emprendedor y
ves la oportunidad de negocio, esto es ideal para ti.
No esperes más, puede que mañana sea demasiado tarde y
alguien se te pueda adelantar quedándose con esta ganga.
Comunicate a mi número de celular +57 310 5854834, a mi correo electrónico personal amidur@hotmail.com ó llena el formulario abajo.
Gracias y espero tú llamada. Cordial saludo,
Ana Milena
(Propietaria)
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